Рекомендации по окраске старых фасадов

Самые трудные работы - это работы по ремонту фасадов.

Ведь если разрушено до 30% штукатурного слоя, то всю штукатурку рекомендуется снять и оштукатурить фасад по-новому.

Если штукатурка стала хрупкой только в некоторых местах, то необходимо заново оштукатурить только этот участок, причём штукатурным раствором того же состава, что и старая
штукатурка. Естественно, что сделать это невозможно. После ремонта и окрашивания краска на таком фасаде, как правило, выглядит не ровно, а пятнами. Чтобы этого не происходило, после «лоскутного» ремонта старой штукатурки лучше всего весь фасад зашпатлевать специальной фасадной шпатлёвкой.

Почему-то вопрос о фасадных шпатлёвках мало отражён в литературе.
Фасадная - это не акриловая шпатлёвка, якобы предназначенная для фасадных работ.
Акриловые шпатлёвки не пропускают воду в конструкцию и не выпускают пар изнутри, а фасады должны дышать!

Если фасад зашпатлевать акриловой «фасадной» шпатлёвкой, то пар изнутри здания не сможет выходить наружу и будет накапливаться в виде влаги, как в самой конструкции, так и непосредственно перед шпатлёвкой. Когда давление воды изнутри достигнет критического момента, вода оторвёт шпатлёвку от фасада вместе с краской. Такое явление как «пузыри» на фасаде Вы увидите практически везде и причин тут две:

• штукатурка выравнивалась при помощи акриловых шпатлёвок,

• окрашен непросохший, влажный фасад.

Фасадные шпатлёвки по сути своей те же фасадные штукатурки, т.е. это материалы на основе цемента (белого) с минеральным наполнителем (песком) и комплексом полимерных добавок. Такая шпатлёвка прослужит Вам долго, а не отслоится через сезон.

Иногда строители пытаются решить проблему «лоскутного» оштукатуривания тем, что усиленно прогрунтовывают новую штукатурку до окрашивания. Но здесь они решают только проблему впитываемости, а основная проблема здесь - разница состава старой и новой штукатурки, т.е. плотность, зернистость, которые можно выровнять за счёт шпатлевания всей поверхности фасада.

Если штукатурка на старом фасаде ещё крепкая, но краска потеряла свой вид и нам нужно «просто» перекрасить фасад, то в этих случаях необходимо решить - какой краской мы будем
производить ремонтные работы. Как правило, редко сегодня встречаются фасады, окрашенные известковой, кремнийорганической или силикатной красками. Но если фасад был окрашен такими красками, то
перекрашивать его необходимо только таким же материалом. Или лучше снять всю краску вековой давности. Это необходимо сделать и в том случае, если краска «сползает» или свернулась, словно чешуя.

Столь частая проблема - краска висит «лохмотьями» - может и не повториться. Рассмотрим самые распространённые ошибки по выбору фасадных красок.

ВО-ПЕРВЫХ, считается, что совместимость красок не важна. Но, если краски несовместимы
(например, на кремнийорганическую нанесут акриловую), то между ними нет адгезии и новая краска «смоется» дождём.

ВО-ВТОРЫХ, часто трудно убедить заказчика, что необходимо грунтовать старые, водовпитывающие, рыхлые краски. Ведь заказчик знает, что грунтуются только штукатурки или шпатлёвки. Однако старая краска также бывает рыхлой, т.е. пористой, как штукатурка, бывает мелящей, как шпатлёвка, а во всех этих случаях необходимо грунтовать, т.е. укреплять старые поверхности. К тому же старая краска будет осыпаться, если мы её не укрепим, и новая краска осыплется вместе с ней. Некоторые современные фасадные краски создают очень плотную плёнку, которая своим поверхностным напряжением может «подорвать» нижнюю, рыхлую, старую краску.

В-ТРЕТЬИХ, неверно мнение о том, что фасады можно окрашивать масляными красками. Конечно же, ещё 20 лет назад масляными красками красили всё. Но масляные, алкидные, полиуретановые краски не пропускают сквозь себя пар изнутри здания. И поэтому он превращается в воду и срывает краску, т. е. происходит тот же эффект, что и в случае применения акриловых «фасадных» шпатлёвок.